Lån fra Federal Housing Administration (FHA) og Veterans Administration (VA) er tilgængelige i USA og hjælper folk økonomisk med at have deres eget hjem. Selvom FHA- og VA-lån har det samme formål som boliglån, er de forskellige i forskellige programmer.

Da FHA optrådte i 1934, blev Wien oprettet i 1944, nogle år senere. Federal Housing Administration, som er en del af regeringen, garanterer FHA-lån. På den anden side garanterer Department of Veterans Affairs, en afdeling af Department of Veterans Affairs, VA-lån.

Mens alle kvalificerer sig til FHA-lån, er det kun VA, der har lånt eller pensioneret fra VA, der er berettigede. En anden stor forskel, der kan ses mellem FHA og VA-lån, er omkostningsreduktionen. Mens FHA kun tillader finansiering på 96 procent, tillader VA 100 procent finansiering.

Når man overvejer politikken med at garantere mellem FHA og VA-lån, kommer anden kredit i unødvendig prioritetsforsikring.

Når FHA kommer med en indledende betaling, vil der ikke være nogen forskud på VA. VA-lån tilbyder faste renter, og lån er tilgængelige for enhver veteran, uanset kredithistorik. De har også begrænsninger på lukningsomkostninger. FHA-lån har på den anden side fleksible renter. Der er dog også en mulighed for renter på FHA-lån. Det kan ses, at de faste renter for VA-lån er lavere end FHA-renten.

Konklusion: 1. Den føderale boligadministration, der er en del af regeringen, garanterer FHA-lån. På den anden side garanterer Department of Veterans Affairs, en afdeling af Department of Veterans Affairs, VA-lån. 2. VA tillader 100% finansiering, hvis FHA kun tillader 96% finansiering. 3. Når alle kvalificerer sig til FHA-lån, kan VA'er bruges af veteraner, der er afskediget eller stadig tjener til at låne. FHA-lån leveres med unødvendig prioritetsforsikring på VA-lån. Mens FHA-lån er ledsaget af startbetalinger, foretager VA ikke nogen indledende betalinger. 4. VA-lån leveres med faste renter, men FHA leveres med fleksible renter.

REFERENCER